Daně z nemovitých věcí pro rok 2024

Od 1.1.2024 přišla v účinnost novela zákona o dani z nemovitých věcí, jejíž novinky a změny ovlivňují povinnost podat daňové přiznání na rok 2024. 

Povinnost, ze kterých plyne povinnost podat daňové přiznání:

• Změna výměry či druhu pozemku evidovaného v katastru nemovitostí

• Kolaudace stavby

• Získání stavebního povolení

• Nabytí či pozbytí nemovitosti

• Zřízení práva stavby

• Rozdělené budovy na jednotky 

• Změna samotné stavby - nástavba, přístavba či demolice

Daňové přiznání není potřeba podávat v případě:

• Zvýšení sazby daně, změny koeficientu či nového označení typu pozemku 

Vybrané změny a novinky účinné od 1.1.2024:

• Získání stavebního povolení (stavební pozemky) - pokud bylo získáno povolení nebo probíhá stavba na pozemku, na němž stojí jiná budova, tak se na část pozemku určenou k nové zástavbě uplatňuje nově vyšší sazba pro stavební pozemky.

• Zpevněná plocha - v případě, že není evidována v katastru nemovitostí jako ostatní plocha nebo zastavěná plocha a nádvoří, tak se tato část pozemku zdaní vyšší sazbou pro druh pozemku zpevněná plocha

• Garáž - od 1.1.2024 se bude nutné řídit tím, že bude zdaňována tak, jak je zapsána v katastru nemovitostí

• Neznámý vlastník u stavby nebo jednotky - poplatníkem daně je uživatel, který tuto nemovitost uvede v daňovém přiznání

Nově jsou osvobozeny například pozemky v národním parku, pozemky tvořící jeden funkční celek s jednotkou nebo se stavbou a jsou vymezeny k veřejně prospěšným právnickým osobám nebo sociálním družstvům či zařízení na služby péče o dítě.

Daňové přiznání je nutné podat na příslušný finanční úřad nejpozději do 31.1.2024.