Od 1. ledna 2021 platí nové podmínky pro uplatnění DPH u nájmu nemovitých věcí, kdy do konce roku byla možnost uplatnit DPH u určitých nájmů nemovitých věcí. Od nového roku novelou zákona o DPH již není možnost zdanit dle § 56a odst. 3 nájem:
a) stavby rodinného domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí,
b) obytného prostoru,
c) jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru,
d) stavby, v níž je alespoň 60 % podlahové plochy této stavby nebo části stavby, je-li pronajímána tato část, tvořeno obytným prostorem,
e) pozemku, jehož součástí je stavba rodinného domu, obytný prostor nebo stavba podle písmene d), s níž je tento pozemek pronajímán,
f) práva stavby, jehož součástí je stavba rodinného domu nebo stavba podle písmene d), s níž je právo stavby pronajímáno.